女主播阿欣为博流量，搬进香港著名的“黑玫瑰公寓”。这栋60年代的老楼，过去50年每年都死一个人，死因各异但都是年轻女性。阿欣本身通灵，入住当晚，她看到一名穿黑色旗袍的女人在走廊反复走过。阿欣调查发现，所有死者的生日都是同一天，且都与她容貌极其相似。更惊悚的是，一位老住户告诉她：“你不是第一个来调查的记者，之前的也都死了，而且她们都和你长得很像。”阿欣用灵媒能力召唤历任死者灵魂，拼凑出一个真相：1940年代，一位富豪的双胞胎妹妹在此被负心汉杀害，妹妹的怨念化成“黑玫瑰”，她会杀死所有与哥哥后来的恋人容貌相似的女人。而阿欣，是那个负心汉转世，也是最后一个需要被杀的。阿欣最终用“我愿替所有死者爱你”的共情，化解了怨念。
老港式恐怖片风味回归，不靠一惊一乍，靠氛围和民俗。前世今生+凶宅历史的嵌套设定引人入胜。结局不是消灭恶鬼，而是与恶鬼和解，立意高出同类片一大截。旗袍女鬼形象必成经典。
2023
七十岁的母亲春草，为了帮女儿还清房贷，决定独自进城找工作。
2025
落魄骑师发现跑马场的地下埋着尸骨，而马匹们的疯狂皆因嗅到了死亡的气息。
2024
1960年代，一名街头小偷为免牢狱之灾成为FBI线人，亲手送走了把他当兄弟的黑豹党领袖。
2013
一艘豪华游轮触礁沉没，数十名幸存者挤在翻覆的船底上，而水下是成群的嗜血鲨鱼。
2023
贝城码头三兄弟替黑帮收债，在一次失手杀死警长之子后，整个城市都向他们举起了枪。
1989
80年代迪斯科舞厅下埋着清代义庄，每到午夜，僵尸就出来和客人斗舞。
2025
东京一家倒闭公司的五位女员工收到神秘种子，种下后竟获得了超能力，代价是必须互相坦白秘密。
2025
一名过气作家写的自传突然爆红，但她惊恐地发现，书里那些“虚构”的杀人回忆，正在现实中一一应验。